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CHF 4’190.– / Monat
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
6312 Steinhausen

Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und familienfreundlicher Lage mit Zugang zum Schwimmbad in Steinhausen

Sind Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Wohnung, die grosszügige, helle Räume und Qualität bietet? Dann finden Sie hier das Richtige. Die Wohnung wird aktuell neu renoviert und ist bald für den Erstbezug bereit. Die moderne Küche bietet viel Platz und Stauraum sowie einen eigenen Waschturm. Vom grossen, hellen Ess- und Wohnbereich mit dem hochwertigen Parkettboden gelangen Sie auf den Balkon, von wo Sie die Ruhe und eine wunderbare Aussicht geniessen können.Besonders attraktiv ist auch der Zugang zum Schwimmbad, das sich im Sommer öffnen lässt und mit dem Garten einen wunderschönen Platz bietet. Ausserdem werden aktuell die beiden Kinderspielplätze von Grund auf erneuert. Perfekt für Ihre Familie.Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig; ÖV-Anschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Naherholungsgebiet sind gut zu Fuss erreichbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst davon! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern renoviert • Ruhige, familienfreundliche Lage Nahe Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten • Schwimmbad zur Mitbenutzung • Eigene Waschmaschine + Tumbler in der Wohnung • Balkon mit Weitsicht • Ein Parkplatz in der Einstellhalle für CHF 130.00 / Monat zumietbar • Ein Aussenparkplatz für CHF 80.00 / Monat zumietbar • Hobbyraum für CHF 200.00/ Monat zumietbar • * Keine Haustiere * Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 10’000.– / MonatTop
13 Zimmer 415m² Wohnfläche
6318 Walchwil

13 Zimmer Historisches Haus

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem historischen Haus berieseln. Es ist das ideale Zuhause fur alle, die sich viel Platz wunschen. Mietpreis: CHF 10'000 inkl. Parkplätze Mietdauer: Mindestens 2 JahreAufteilung:6.5 Maisonette Wohnung (2. OG - DG)4.5 Zimmerwohnung (1. OG) & Atelier (EG)Intern miteinander verbundenObjektdetails: • 13 Zimmer • 2 Wohnzimmer • 3 Küchen • 4 Etagen • 1 Terrasse • 1 Gewölbekeller • 1 Garagenplatz • 2-3 Aussenparkplätze • 537.4 m2 Gesamtfläche • 212 m2 6.5 Zimmerwohnung • 141 m2 4.5 Zimmerwohnung • 61.6 m2 Atelier/Gewerbe Studio • 45.7 m2 Terrasse • Grosszügiger Gartensitzplatz • Heizung: Sohle-Wasser Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Radiatoren • Baujahr 1789 • Totalrenovation 2023 Hervorzuheben: • Diverse Wohnbedürfnisse lassen sich hier verwirklichen: Kombiniertes Wohnen/Arbeiten/Kunstgalerie/Generationen Wohnprojekt für Familie • Erstbezug nach Totalrenovation • Schöne Weitsicht • Denkmalgeschützt Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu.Step inside and let yourself be enchanted by this historic house. It is the ideal home for anyone who wants plenty of space. Rent price: CHF 10'000 incl. parking spaces Rental term: minimum 2 yearsAttribution:6.5 Maisonette apartment (2nd floor - top floor)4.5 room apartment (1st floor) studio/commercial (ground floor)Internally connectedProperty details: • 13 rooms • 2 living rooms • 3 kitchen • 4 floors • 1 terrace • 1 Vaulted cellar • 1 Garage spaces • 2-3 outdoor parking spaces • 537.4 m2 total area • 212 m2 6.5 room apartment • 141 m2 4.5 room apartment • 61.6 m2 Studio/commercial • 45.7 m2 Terrace • spacious Garden • Heating: Brine water heatpump • Heat distribution: Radiators • Year of construction: 1789 • Totalrenovation: 2023 Noteworthy: • Various living requirements can be fulfilled: combined living & working environment/art gallery/multi generational family home • First occupancy after total renovation • ?Beautiful panoramic view? • Listed building If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.

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CHF 4’850.– / Monat
3.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
Tirolerweg, 6300 Zug

NEUBAU - Erstbezug, 3,5-Zimmer-Wohnung, zentral & 6min zum Bahnhof. Markengeräte & große Terrasse

Diese luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zug Bahnhof und dem Metalli City Center entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Imbiss, Schulen usw. Die großzügigen Fensterfronten dieser wunderschönen Wohnung lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Balkon, auf dem Sie wunderbar bei Sonnenuntergang den Abend genießen können. Auf einer Wohnfläche von über 96qm können Sie sich mit Ihren gehobenen Ansprüchen an modernes und urbanes Wohnen ideal entfalten.Zusammengefasst für Sie die wesentlichen Vorteile dieser Traumliegenschaft: • Neubau, Erstbezug. Sie geniessen als erste geschätzte Mieter unsere mit vielen Details ausgesuchte Wohnung • Ladesäure für E-Autos in der Tiefgarage • Sehr hochwertige, luxuriöse Verarbeitung der Wohnung mit Einbauschrank im Flur • Hochwertige Einbauküche mit Miete Dampfgerät, Backofen & Induktionsherd, Kühl-Tiefkühlschrank, hochwertige Steinplatte • Rundherum grosszügige, riesige Fensterfronten • Deckenhohe Türen • Hochwertiger Echtholzparkett in den Zimmern, im Wohn - / Essbereich und in der Küche • 2 moderne Nasszellen, Badewanne, VZUG Waschmaschine und VZUG Trockner • Terrasse für den Genuss der Abendsonne • Bodenheizung • Einbauschrank im Flur • Spotlampe auf dem Balkon • 1 Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inkl. • Laufdistanz zum Zugersee „Männerbadi“ (Badestelle) ca. 16-18min, Strandbad 25min zu Fuss oder 5min mit dem Auto • Keller mit Waschbecken, 7qm Zur Wohnung gehört ausserdem eine Terrasse/ Balkon, auf der Sie die Abendsonne geniessen können, sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Lage ist auch perfekt für Pendler, die den Bahnhof Zug zu Fuss erreichen möchten.Diese Wohnung wurde ursprünglich für ein Familienmitglied des Eigentümers geplant, daher wurden nur hochwertige Materialien und Geräten ausgesucht und verwendet.* Mindestmietdauer 2Jahre+* ab sofort bevorzugt

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Risch ist auf 11'253 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 107'780.

21.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.96 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.87 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 5.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Risch liegt bei 9.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.27 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

456 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Risch gebaut.

Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 100.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Risch insgesamt 5'004 Wohnungen zählt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 230.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'216, 1'764 und 779 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 779 5-Zimmer-Wohnungen und 377 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Risch liegt bei 0.28 %.

Hierbei stehen 0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'050 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'652 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.